<p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 24px;">Ranchos en Venta en Tixcacalcupul, Yucatán – 380 Héctareas con Cenotes y Proyecto Ecológico (2 predios)</span></p><p style="line-height: 1.4;"></p><div style="line-height: 1.4;"><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Ubicados a tan solo 26 km de Valladolid, Yucatán, en la zona de Tixcacalcupul, estos dos ranchos contiguos representan una oportunidad única para desarrollar un proyecto ecológico, turístico o de inversión a gran escala en plena selva yucateca.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Rodeados de naturaleza, privacidad y riqueza cultural, esta propiedad combina infraestructura existente con un enorme potencial de desarrollo.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Características Principales:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Tipo: Ranchos ecológicos / Proyecto en desarrollo</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Número de predios: 2 ranchos contiguos</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Superficie total aproximada: 380 hectáreas</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Kanum: 160 hectáreas</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Susula: 220 hectáreas</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Cenotes: 2 (uno en cada predio)</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Accesos: Entrada independiente + camino interno entre ambos</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Topografía: Terreno con lomas naturales (3 a 6 m de altura) ideales para construcción</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Entorno: Selva privada</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Descripción de la Propiedad:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">La propiedad está conformada por dos ranchos colindantes que pueden operarse como una sola unidad o como un proyecto integral de gran escala, conectados mediante un camino interno que permite recorrer ambos predios con facilidad.</span><div><span style="font-size: 14px;">En el rancho principal se ha desarrollado infraestructura que permite uso inmediato, incluyendo una palapa principal con áreas sociales, espacios de convivencia, barra, cocina, baños, regaderas y torre de servicios.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cuenta con sistema hidráulico conectado a cenote y almacenamiento de agua, destacando un depósito de aproximadamente 16,000 litros, lo que facilita la operación dentro del predio.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Uno de los cenotes cuenta con infraestructura de acceso, incluyendo escaleras y estructura instalada, lo que permite su uso funcional dentro del proyecto. Ambos cenotes representan un recurso natural importante dentro del terreno, con potencial de mejora o desarrollo según el enfoque del proyecto.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Adicionalmente, la propiedad cuenta con bodega de almacenamiento y espacios de apoyo para operación y mantenimiento.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">En el rancho principal (Kanum), se ha desarrollado infraestructura significativa, incluyendo:</span></div></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Palapa principal con amplias áreas sociales</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Barra central y espacios de convivencia</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Cocina, baños, regaderas y torre de servicios</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Sistema hidráulico con extracción de agua desde cenote</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Paneles solares y sistema de abastecimiento de agua</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Tanques de gran capacidad</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Área de huerto productivo</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Producción activa de miel con aproximadamente 30 colmenas</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">&nbsp;El cenote principal es un cuerpo de agua profundo con acceso construido mediante escaleras y plataformas,&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">El rancho Susula complementa la propiedad con:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Segundo cenote con alto potencial recreativo</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Áreas previamente trabajadas para agricultura y ganadería</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Espacios ideales para expansión o desarrollo futuro</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Zonas fértiles (rejoyadas) con gran potencial productivo</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Infraestructura y Producción:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Este proyecto ya cuenta con bases productivas y operativas:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Huerto con árboles frutales (limón, aguacate, mango, plátano, entre otros)</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Palmera de cocoyol, (50 aprox)</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Aproximadamente 40 hectáreas de cultivo de agave</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Producción de miel de aproximadamente 600 kg anuales</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Sistema de riego alimentado por cenote</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Instalaciones básicas en funcionamiento</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Conectividad y Operación:</span><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">La propiedad cuenta con señal de telefonía móvil, lo que permite mantenerse comunicado dentro del rancho.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Asimismo, el proyecto ha sido trabajado por personal local con conocimiento del predio, lo que facilita una transición operativa eficiente y la continuidad de actividades con apoyo de un equipo ya familiarizado con la propiedad.</span></div><div><br></div></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Ubicación Estratégica:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Ubicados en Tixcacalcupul, a solo 26 km de Valladolid, estos ranchos ofrecen una combinación ideal entre accesibilidad y aislamiento.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">El acceso incluye carretera pavimentada y un tramo corto de terracería, lo que permite mantener privacidad sin perder conectividad.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Proximidad y Potencial:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">La propiedad se encuentra en una zona estratégica con conexión hacia:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Valladolid (servicios, turismo, gastronomía)</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Chichén Itzá</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Tulum y la Riviera Maya</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Dentro de los ranchos se han identificado elementos naturales y culturales de gran valor, incluyendo vestigios mayas y antiguos caminos (sacbé), lo que incrementa su atractivo para proyectos turísticos o culturales.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Ideal para:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Desarrollo eco-turístico</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Retiros de bienestar o yoga</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Proyecto boutique en la naturaleza</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Comunidad sustentable</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Inversión de gran escala</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Proyecto agro-productivo.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Nota Importante:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Los ranchos se venden en conjunto, lo que permite aprovechar su escala y conectividad.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Se trata de un proyecto en proceso con infraestructura existente. Existe la posibilidad de un periodo de transición con los propietarios actuales para la continuidad del mantenimiento, huerto y producción de miel.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">No pierdas la oportunidad de adquirir una propiedad con esta escala unica y potencial en Yucatán. Un espacio único para desarrollar un proyecto de alto impacto en contacto con la naturaleza. Contáctanos para más información o para agendar una visita.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Disclaimer: </span><span style="font-size: 14px;">La información proporcionada es responsabilidad del propietario. Bejarano Real Estate se esfuerza por garantizar la precisión de los datos, pero no se hace responsable de omisiones o errores.&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">*Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso .&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">*La información contenida en los anuncios de venta y renta de nuestro sitio web https://www.bejaranore.com/ proviene de una fuente confiable, sin embargo esta sujeta a actualizaciones constantes del mercado.&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">*Las imágenes presentadas en el anuncio son meramente ilustrativas.&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">* En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.</span></div><span style="font-size: 14px;"> </span><br><span style="font-size: 14px;"> </span></div><p></p><br>