EDIFICIO CON LOCALES COMERCIALES Y POTENCIAL HOTELERO EN VENTA – ISLA MUJERES, QUINTANA ROO<div>UBICACIÓN PREMIUM EN ZONA CENTRO, A PASOS DEL FERRY</div><div><br></div><div>Oportunidad estratégica de inversión en una de las zonas con mayor flujo turístico del Caribe Mexicano. Este predio se ubica en pleno corazón de Isla Mujeres, sobre Calle Abasolo, entre Av. Juárez y Av. Rueda Medina, a escasos metros del muelle del ferry, punto de llegada de miles de visitantes diariamente.</div><div><br></div><div>Una propiedad con vocación comercial y alto potencial para rentas vacacionales, hotel boutique, hostal o desarrollo mixto con locales en planta baja y hospedaje en niveles superiores.</div><div><br></div><div>UBICACIÓN CLAVE – ALTO TRÁFICO PEATONAL</div><div>• Zona Centro de Isla Mujeres</div><div>• A pasos del ferry (principal acceso turístico)</div><div>• Rodeado de restaurantes, comercios, hoteles y servicios</div><div>• Flujo constante de turismo nacional e internacional</div><div>• Alta demanda para rentas cortas tipo Airbnb y locales comerciales</div><div><br></div><div>SUPERFICIE Y MEDIDAS</div><div>• Superficie total: 267.04 m²</div><div>• Frente: 9.75 m sobre Calle Abasolo</div><div>• Fondo: 9.75 m</div><div>• Lateral Este: 27.05 m</div><div>• Lateral Oeste: 27.80 m</div><div><br></div><div>CONFIGURACIÓN ACTUAL DEL INMUEBLE</div><div>La propiedad cuenta con dos edificaciones, lo que permite diversificar ingresos y operar diferentes modelos de negocio.</div><div><br></div><div>Área comercial:</div><div>• 2 locales comerciales en planta baja (frente a Calle Abasolo)</div><div>Ideal para renta inmediata a negocios enfocados en turismo (cafetería, retail, tours, servicios)</div><div><br></div><div>Área habitacional / hospedaje:</div><div>• 5 recámaras distribuidas en dos edificios</div><div><br></div><div>2 en edificio principal (frente)</div><div>3 en edificio interior</div><div>• 5 baños</div><div>2 en edificio principal</div><div>3 en edificio interior</div><div><br></div><div>Construcción adicional en proceso:</div><div>• 1 recámara adicional en segundo edificio</div><div>• 1 baño adicional en segundo edificio</div><div><br></div><div>Extras funcionales:</div><div>• Área destinada para lavandería</div><div>• 1 medio baño adicional</div><div>• Espacio interior libre sin construcción: 88 m² (ideal para expansión, área común, rooftop o amenidades)</div><div><br></div><div>POTENCIAL DE INVERSIÓN</div><div>Esta propiedad permite múltiples estrategias de monetización:</div><div><br></div><div>• Conversión a hotel boutique o hostal</div><div>• Operación de rentas vacacionales de alta ocupación</div><div>• Renta de locales comerciales con excelente visibilidad</div><div>• Desarrollo mixto (comercial + hospedaje)</div><div>• Proyecto de ampliación con alto retorno por m²</div><div><br></div><div>Isla Mujeres mantiene una ocupación turística constante durante todo el año, con tarifas premium en temporadas altas. La cercanía directa al ferry incrementa exponencialmente la demanda y visibilidad del inmueble.</div><div><br></div><div>VENTAJAS COMPETITIVAS</div><div>• Ubicación irrepetible en zona centro</div><div>• Frente a calle con alto flujo turístico</div><div>• Ingreso inmediato por locales comerciales</div><div>• Potencial de expansión</div><div>• Mercado activo de renta vacacional</div><div>• Alta plusvalía y liquidez</div><div><br></div><div>Una propiedad diseñada para inversionistas que entienden el valor de la ubicación, el flujo constante de turismo y la rentabilidad en destinos consolidados del Caribe Mexicano.</div><div><br></div>