Rancho / Hacienda “María Candelaria”<div><br></div><div>Tizayuca, Hidalgo | Corredor AIFA</div><div><br></div><div>Información General</div><div><br></div><div>Nombre de la propiedad: Rancho / Hacienda María Candelaria</div><div>Ubicación: Avenida Diligencias, Tepojaco, Municipio de Tizayuca, Hidalgo</div><div><br></div><div>Coordenadas geográficas:</div><div>19.85295894242015</div><div>-98.92654588253339 </div><div><br></div><div>Presentación Rancho María Cande…</div><div><br></div><div>Se trata de una propiedad con gran valor histórico y territorial ubicada dentro de una zona estratégica del corredor industrial del AIFA, en una región que actualmente presenta un importante crecimiento logístico, industrial y urbano.</div><div><br></div><div>Superficie del Predio</div><div><br></div><div>Superficie total del terreno:</div><div>4 hectáreas</div><div>(40,000 m² aproximadamente)</div><div><br></div><div>Dentro de este predio se encuentra construida la Hacienda / Rancho María Candelaria, lo que convierte a la propiedad en una excelente oportunidad para proyectos de desarrollo turístico, residencial o de reconversión patrimonial.</div><div><br></div><div>Uso de Suelo</div><div><br></div><div>El predio cuenta con uso de suelo:</div><div><br></div><div>Industrial</div><div><br></div><div>Habitacional residencial de alto nivel </div><div><br></div><div>Presentación Rancho María Cande…</div><div><br></div><div>Esto permite el desarrollo de diversos proyectos, como:</div><div><br></div><div>Hotel boutique o desarrollo turístico</div><div><br></div><div>Desarrollo habitacional</div><div><br></div><div>Centro de eventos o hacienda restaurada</div><div><br></div><div>Proyecto mixto residencial / comercial</div><div><br></div><div>Desarrollo institucional o cultural</div><div><br></div><div>Ubicación Estratégica</div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra dentro del corredor industrial y logístico de Tizayuca, una de las zonas con mayor crecimiento económico del centro del país.</div><div><br></div><div>Distancias aproximadas:</div><div><br></div><div>A aproximadamente 30 minutos del Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA)</div><div><br></div><div>Con acceso cercano a la carretera Otumba – Tizayuca</div><div><br></div><div>Conectividad con la carretera México – Pachuca</div><div><br></div><div>Cercanía con el nuevo proyecto ferroviario México – Pachuca</div><div><br></div><div>Próxima a la Terminal Ferroviaria 2 del sistema ferroviario mexicano </div><div><br></div><div>Presentación Rancho María Cande…</div><div><br></div><div>Entorno Industrial y Comercial</div><div><br></div><div>En un radio aproximado de 2 kilómetros se encuentran diversas empresas e instalaciones industriales que consolidan el crecimiento de la zona, entre ellas: </div><div><br></div><div>Presentación Rancho María Cande…</div><div><br></div><div>Sicorsa Industrial</div><div><br></div><div>Planta Biopapel</div><div><br></div><div>Coagulados Textiles</div><div><br></div><div>Químicos y Plásticos Centurión</div><div><br></div><div>Asimismo, cerca de la propiedad se ubica la presa El Manantial, un elemento natural relevante dentro del entorno.</div><div><br></div><div>Características de la Propiedad</div><div><br></div><div>Predio de 4 hectáreas</div><div><br></div><div>Propiedad con construcción tipo hacienda / rancho</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica dentro del corredor AIFA</div><div><br></div><div>Zona con crecimiento industrial y urbano</div><div><br></div><div>Gran potencial de reconversión o desarrollo</div><div><br></div><div>Amplias posibilidades para proyectos de inversión</div><div><br></div><div>Ventajas de Inversión</div><div><br></div><div>Ubicación dentro de un corredor industrial en expansión</div><div><br></div><div>Cercanía con infraestructura aeroportuaria y ferroviaria</div><div><br></div><div>Terreno con valor patrimonial por la hacienda existente</div><div><br></div><div>Ideal para proyectos de alta plusvalía</div><div><br></div><div>Excelente conectividad con Ciudad de México, Hidalgo y Estado de México</div><div><br></div><div>Tipo de Proyecto Ideal</div><div><br></div><div>Esta propiedad es ideal para:</div><div><br></div><div>Hotel boutique</div><div><br></div><div>Hacienda restaurada para eventos</div><div><br></div><div>Desarrollo turístico</div><div><br></div><div>Desarrollo residencial</div><div><br></div><div>Centro cultural o institucional</div><div><br></div><div>Proyecto inmobiliario mixto</div><div><br></div>