<p><br></p><div>CORPORATIVO EN VENTA EN CANCÚN | AV. COLEGIOS | TERRENO AMPLIO Y OPERACIÓN INMEDIATA<div><br></div><div>Propiedad estratégica con perfil corporativo y comercial, ubicada sobre Avenida Colegios, uno de los corredores con mayor crecimiento, conectividad y demanda en Cancún.</div><div>Ideal para empresas, instituciones o inversionistas que buscan una propiedad lista para operar con infraestructura funcional y versátil.</div><div><br></div><div>SUPERFICIE Y CONSTRUCCIÓN</div><div><br></div><div>Terreno: 5,700 m²</div><div>Construcción total: 1,357.64 m²</div><div><br></div><div>Planta baja: 689.99 m²</div><div>Planta alta: 460.75 m²</div><div>Contenedores acondicionados: 194.40 m²</div><div>Cámara fría: 12.50 m²</div><div><br></div><div>Infraestructura sólida que permite operación inmediata para giros corporativos, educativos, logísticos o industriales ligeros, sin necesidad de remodelaciones mayores.</div><div><br></div><div>ÁREA DE OFICINAS</div><div>10 oficinas</div><div>4 oficinas con baño privado</div><div>1 oficina adicional en contenedor independiente</div><div><br></div><div>Espacios funcionales, bien distribuidos y adaptables para áreas administrativas, operativas o ejecutivas.</div><div><br></div><div>ÁREAS COMUNES</div><div>Recepción</div><div>Vestíbulo multiusos</div><div>2 módulos de baños (10 sanitarios privados y 4 mingitorios)</div><div>Cafetería con 2 baños</div><div>Baño para visitantes</div><div><br></div><div>Diseñado para soportar operación con alto flujo de personal y usuarios.</div><div><br></div><div>ÁREAS DE ALMACENAMIENTO</div><div>5 contenedores habilitados como bodegas</div><div>1 cámara fría adicional</div><div><br></div><div>Ideal para empresas con necesidades logísticas, almacenamiento o manejo de insumos en sitio.</div><div><br></div><div>ESTACIONAMIENTO Y ACCESOS</div><div>42 cajones de estacionamiento interno</div><div>17 cajones de estacionamiento externo</div><div>Caseta de seguridad con control de acceso</div><div><br></div><div>Capacidad suficiente para operación corporativa, personal, clientes y proveedores.</div><div><br></div><div>UBICACIÓN Y VENTAJAS</div><div><br></div><div>Ubicado sobre Avenida Colegios, con conectividad inmediata hacia:</div><div><br></div><div>Avenida Huayacán</div><div>Boulevard Luis Donaldo Colosio</div><div>Aeropuerto Internacional de Cancún</div><div>Zonas residenciales, comerciales y educativas</div><div><br></div><div>Zona con crecimiento sostenido, ideal para proyectos corporativos y comerciales de mediano y gran formato.</div><div><br></div><div>USOS IDEALES</div><div>Corporativo o sede empresarial</div><div>Escuela o institución educativa</div><div>Clínica o centro médico</div><div>Call center</div><div>Oficinas administrativas</div><div>Centro logístico o de distribución</div><div>Desarrollo comercial</div><div>VALOR DE INVERSIÓN</div><div><br></div><div>Propiedad con características únicas por su tamaño, ubicación y versatilidad.</div><div>Lista para operar y con alto potencial de adaptación a distintos giros.</div><div><br></div></div>