<div><br></div><div>CASA COLONIAL + LOCAL EN VENTA – CENTRO HISTÓRICO DE VALLADOLID, YUCATÁN<div><br></div><div>A 1.5 cuadras de la Plaza Principal | Ideal para Hotel Boutique, Restaurante o Comercio Premium</div><div><br></div><div>Invierte en una propiedad única en una de las avenidas principales del Centro de Valladolid, en plena zona comercial y turística.</div><div>Esta majestuosa casona colonial —con más de 300 años de historia— combina ubicación estratégica, arquitectura original y un potencial de desarrollo excepcional.</div><div><br></div><div>Características principales</div><div><br></div><div>2 recámaras</div><div><br></div><div>2 baños</div><div><br></div><div>6 espacios totales</div><div><br></div><div>Terreno: 533.67 m²</div><div><br></div><div>Construcción: 166.83 m²</div><div><br></div><div>Frente: 4.50 m</div><div><br></div><div>Fondo: 63.60 m</div><div><br></div><div>Parte posterior ensanchada a 9.60 m</div><div><br></div><div>Orientación: Norte</div><div><br></div><div>Antigüedad: +300 años</div><div><br></div><div>Estado de conservación: Bueno</div><div><br></div><div>Una sola planta</div><div><br></div><div>Arquitectura colonial original</div><div><br></div><div>La casa conserva elementos auténticos:</div><div><br></div><div>Techos muy altos con vigas expuestas</div><div><br></div><div>Muros gruesos de mampostería</div><div><br></div><div>Dos salones de doble altura</div><div><br></div><div>Distribución lineal estilo colonial</div><div><br></div><div>Espacios ideales para restauración o adaptación comercial</div><div><br></div><div>Distribución actual</div><div><br></div><div>Recámara amplia</div><div><br></div><div>Cocina funcional</div><div><br></div><div>Baño completo</div><div><br></div><div>Porche techado ideal para sala/comedor al aire libre</div><div><br></div><div>Palapa de gran tamaño</div><div><br></div><div>Habitación independiente con baño (perfecta para suite privada o estudio)</div><div><br></div><div>Perfecta para proyectos comerciales o turísticos</div><div><br></div><div>La parte posterior ofrece más de 150 m² libres de construcción, un lienzo ideal para desarrollar:</div><div><br></div><div>Hotel boutique</div><div><br></div><div>Restaurante con jardín</div><div><br></div><div>Coffee shop o concept store</div><div><br></div><div>Beer garden</div><div><br></div><div>Galería, estudio o espacio cultural</div><div><br></div><div>Local comercial de alto impacto</div><div><br></div><div>A pesar de su ubicación céntrica y rodeada de comercios, la parte trasera es sorprendentemente tranquila, un verdadero oasis en el corazón de Valladolid.</div><div><br></div><div>Por qué esta propiedad es una oportunidad única</div><div><br></div><div>Ubicación premium en avenida principal del Centro</div><div><br></div><div>Flujo constante de turistas todo el año</div><div><br></div><div>Zona de alta plusvalía y demanda comercial</div><div><br></div><div>Arquitectura colonial auténtica muy buscada</div><div><br></div><div>Terreno profundo y ancho perfecto para expansión</div><div><br></div><div>Potencial para negocio de alto retorno</div><div><br></div><div>Agenda tu visita y conoce esta joya colonial con alma e historia.</div><div><br></div><div>Una propiedad con identidad, proyección y un valor que seguirá creciendo año tras año.</div><div><br></div></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div>