<p>TERRENO EN VENTA FRENTE AL MAR EN CELESTÚN, YUCATÁN</p><div><br></div><div>PRIMERA LÍNEA DE PLAYA | ENTORNO NATURAL PROTEGIDO | ALTA PROYECCIÓN ECOTURÍSTICA</div><div><br></div><div>DESCRIPCIÓN GENERAL</div><div><br></div><div>Oportunidad única de inversión en uno de los destinos naturales más exclusivos del sureste mexicano: Celestún, Yucatán. Este terreno se encuentra en primera fila de playa, dentro de una zona de alto valor ecológico, rodeado de manglares, ría y ecosistema protegido.</div><div><br></div><div>Ideal para desarrollo ecoturístico, casa de descanso o proyecto boutique de baja densidad con enfoque sustentable.</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO</div><div><br></div><div>Superficie total: 600 m²</div><div>Frente de playa: 10 metros</div><div>Fondo: 60 metros</div><div>Topografía: Regular, aprovechable</div><div>Ubicación: Primera línea frente al mar</div><div>Entorno: Área natural con alta conservación ambiental</div><div><br></div><div>DOCUMENTACIÓN Y ESTATUS LEGAL</div><div><br></div><div>Propiedad escriturada</div><div>Uso de suelo: Ecoturístico</div><div>Registro y cancelación de limitaciones inscritas en Registro Público</div><div>Listo para operación de compraventa</div><div><br></div><div>VIABILIDAD Y POTENCIAL DE DESARROLLO</div><div><br></div><div>El predio cuenta con dictamen técnico ambiental favorable para proyectos de bajo impacto y ecoturismo</div><div><br></div><div>Ubicado dentro de la Reserva de la Biosfera Ría Celestún, en zona de amortiguamiento con aprovechamiento sustentable, lo que permite:</div><div><br></div><div>Desarrollos ecoturísticos controlados</div><div>Proyectos de bajo impacto ambiental</div><div>Actividades de observación de flora y fauna</div><div>Turismo de naturaleza de alto valor</div><div><br></div><div>Esto no es una limitante, es una ventaja competitiva: hoy el mercado premium busca exactamente este tipo de activos.</div><div><br></div><div>UBICACIÓN ESTRATÉGICA</div><div><br></div><div>Celestún es uno de los destinos más exclusivos y protegidos de Yucatán, reconocido por:</div><div><br></div><div>Reserva de flamingos</div><div>Playas vírgenes</div><div>Turismo internacional ecológico</div><div>Baja densidad de desarrollo</div><div>Alta plusvalía a mediano y largo plazo</div><div><br></div><div>Conectividad desde Mérida y crecimiento sostenido del turismo sustentable.</div><div><br></div><div>VENTAJAS COMPETITIVAS</div><div><br></div><div>Primera línea de playa real</div><div>Zona natural protegida con alta demanda internacional</div><div>Escasez de terrenos disponibles frente al mar</div><div>Ideal para inversionistas visionarios</div><div>Potencial de apreciación superior al promedio</div><div>Producto altamente diferenciador en portales</div><div><br></div><div>PRECIO</div><div><br></div><div>$1,400,000 MXN</div><div><br></div><div>PERFIL IDEAL DE COMPRA</div><div><br></div><div>Inversionistas extranjeros o nacionales</div><div>Desarrolladores boutique</div><div>Proyectos de glamping o eco-lodges</div><div>Compradores que buscan exclusividad y naturaleza</div><div><br></div><div>LLAMADO A LA ACCIÓN</div><div><br></div><div>Este tipo de propiedades no se repite.</div><div>Si entiendes hacia dónde va el mercado inmobiliario global, sabes que esto no es un terreno… es un activo estratégico.</div><div><br></div><div>Agenda tu visita y conoce el potencial real de este proyecto.</div><div><br></div>